新築売戸建住宅 千種区春岡１０次 2SLDK
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 2SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 名古屋市東山線 / 池下駅 徒歩8分 | ||||
| 所在地 | 名古屋市千種区春岡２丁目 | ||||
| 築年月 | 2020年2月
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建物面積 | 92.75㎡ | 土地面積 | 実測 85.94㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
南向き 二世帯向き 制震構造 高気密高断熱住宅 外壁サイディング 天井高２.５ｍ以上 ２×４工法 ノンホルムアルデヒド バス１坪以上 ３面採光 ２面採光 24時間換気システム バリアフリー 吹抜 閑静な住宅街 整形地 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり 前面棟無
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- バルコニー等含施工面積は、３４．７６坪２ＬＤＫの家です。閑静な住環境。小家族向きのグレードの高い建具、キッチン、洗面、風呂がセットされます。ＬＤＫに吹抜のステキな空間、窓付小屋裏に階段で上がれます。
アピールポイント
ＬＤＫには明るい吹抜のある、住空間をたっぷり造り、小家族ご夫婦向けに設計し省エネ、耐久劣化対策、維持管理対策、耐震、耐風、高齢者対策、色々工夫を重ねてあります。
５０年で解体撤去しなくても大丈夫な名古屋に多い普通借地権付住宅です。毎月支払う地代は決して高くはありません。駐車場を借りたと思えば、建物の下の土地は、５－６０００円という計算になります。しかもそこから毎年の土地の固定資産税を支払って貰える有難い話です。
相続もできます。売却もできます。但し、地主へ必ず連絡しなければなりませんが、借主も貸主も確定申告をする関係でいつのまにか建物が別の方のモノになっていたり、社会的に好ましくない扱いの方が入居されたら貸主だけでなく近隣の皆様にもご迷惑が掛かり、混乱します。従って、法律でも決められている様に、フェアにトラブルなき様に良い関係を築くわけです。
主寝室のウオークインクローゼットは、見事にたっぷり収納出来ます。考え方によっては、塾やお稽古事もできます。小屋裏収納も魅力的です。何よりも静かなエリアで角地です。
売主直売で仲介手数料不要。新型コロナ感染防止で閉鎖中に全室エアコンとカーテンを取付
物件詳細情報
| 交通 | 名古屋市東山線 / 池下駅 徒歩8分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 名古屋市桜通線 / 吹上駅 徒歩10分 [バス利用可] バス 春岡通（栄行・名古屋駅行） 停歩3分 |
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| 所在地 | 名古屋市千種区春岡２丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,180万円 | 借地期間・地代(月額) | 99年11ヶ月（21,500円/月） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット EV車充電設備 エアコン２台以上 シューズＩＣ クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア シャッター雨戸 防犯用ガラス 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ バスオーディオ 浴室暖房 浴室乾燥機 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 エアコン シーリングファン ワイドバルコニー ダウンライト 間接照明 照明器具 火災警報器（報知機） インターネット対応 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
バルコニー：9.94㎡ 分、以外にも名古屋駅行き、栄行き直行バスもある便利なところ。でも静か また、９．５帖もあるひろーい窓付小屋裏に階段で上がれます。折りたたみの梯子段ではありません。 |
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| 建物名 | 千種区春岡１０次 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 2SLDK（洋 12.5･5.5 LDK 15.5 S 5） | 建物面積 | 92.75㎡ |
| 土地面積 | 実測 85.94㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2020年2月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 普通賃借権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種中高 | 接道状況 | 角地：２方道路 北8.0m 公道 接面4.0m 東5.7m 公道 接面17.5m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第Ｈ30確認建築愛建住セ22993号 | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡し | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6964540214 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2021/02/24 | 次回更新予定日 | 2021/03/10 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)日本都市開発
- 交通：
- 名古屋市桜通線／高岳 徒歩15分
- 住所：
- 愛知県名古屋市東区主税町４丁目２０
- TEL：
- 052-936-6231
- FAX：
- 052-936-6232
- 所属団体：
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 売主
- 免許番号：
- 愛知県知事免許（６）第１７３５４号
- 東海不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料について 仲介手数料とは、売主（貸主）と買主（借主）の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
※取引態様が「売主」「貸主」の場合は不要です。
宅地建物取引業法によって仲介手数料の上限額が定められています。
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